ショッピング枠現金化と約定担保物権
抵当権は、1.契約 (当事者の合意)によって生じ、2.担保目的物の占有を債権者に移転しない点に特色があります。
さらに、抵当権には、3.所有権移転禁止効はなく、担保に提供した人は、その担保目的物を売却することができます( ショッピング枠現金化の際、重要)。
この場合、抵当権も移転する(抵当権の随伴性)ので、担保権者に不利益はありません。
また、4.地上権や賃借権などの用益権設定も禁止されません。
担保に提供した人は、担保の目的物を他の人に賃貸することができます。
・抵当権の性質
抵当権には、担保権として次のような性質があります。
・優先弁済的効力
担保の目的物から優先的に債権を回収( ショッピング枠 現金化)することができます。
・附従性
抵当権は債権を担保するためのものなので担保すべき債権(これを被担保債権といいます)が、無効であったり取り消されたりして消滅すると抵当権
も消滅します( ショッピング枠現金化の際、重要)。
・随伴性
被担保債権が譲渡されたときは抵当権も移転します。
・不可分性
被担保債権の全部の弁済を受けるまで担保物の全部について抵当権を主張することができます。
・物上代位性
たとえば担保物が火災によって焼失した場合、抵当権は消滅しますが、担保物の代わりに所有者が取得した火災保険金請求権に、抵当権の効力を及ぼ
すことができます。
